Les Residences du Village Aéronautique du Haut-Limousin

PLAN GEOMETRE BORNAGE PARCELLES

Aujourd'hui , l'intérêt du village aéronautique , pour un pilote , n'est plus à démontrer .

Le concept du village aéronautique , né aux Etats Unis , après la guerre , de la frustration de pilotes en mal de voler , est ramené en France en 1997, en Vendée , avec la création du 1er village : Vendée Air Park .

Depuis , d'autres ont vu le jour , principalement situé en bord de mer .

Depuis l'application de la réforme gouvernementale relative aux aérodromes publics au 1er janvier 2007, l'intérêt de l' EUROP'AIR PARK sera vite perçu par le monde aéronautique.

Sa situation géographique stratégique centrée aux portes de l'EUROPE lui confère un atout majeur , non loin de la capitale , à 30 minutes de vol des plages de l'atlantique , plongé dans un paysage authentique fait de valeur , de patrimoine et d'histoire , résolument tourné vers le loisir , la détente et le tourisme .

Nous voulons donner, à d'autres passionnés comme nous, la possibilité d'accéder à la propriété......

......au bord de la piste !

L'ensemble RESIDENCES se compose de 20 parcelles, d'une superficie allant de :

- 2500 m2 à 4250 m2

Chaque acquéreur bénéficiera de la défiscalisation , Loi de Finance du 22 Octobre 1998 . applicable aux acquisitions de terrain à bâtir :

- exonération de la TVA immobilière (dont le taux fixé à ce jour est de19,60%).

- déduction des intérêts d'emprunt pour une résidence principale. Loi -1223 du 21 Août 2007 JO du 22; conseil des ministres du 24 Août 2007.

Tout pilote détenteur d'un brevet pourra prétendre à l'acquisition d'une parcelle.

Chaque parcelle permet la construction : - une maison d'habitation et un hangar avion attenant.

Chaque parcelle sera viabilisée et aura un accès direct à la piste AVION/ULM par le biais d'un taxiway

Cet accès à la piste sera effectif dés l'acquisition du terrain , sous la forme d'une Servitude à Vie après signification et enregistrement chez un notaire.

La servitude donnera l'assurance à chaque propriétaire de pouvoir utiliser les pistes comme bon lui semble, dans le respect des règles aériennes, sans que cela engendre des frais d'entretien inhérents aux pistes et aux périmètres de sécurité . (*)

Seuls, des frais concernant l'entretien des taxiways et des parties communes seront répartis entre les propriétaires une fois par an.

Le travail de viabilisation s'effectuera par tranche de 5 à 6 lots et permettra à chaque propriétaire de déposer rapidement leur permis de construire.

Dés l'achat du terrain enregistré par acte notarié , les propriétaires bénéficieront d'un délai de deux ans pour déposer leur permis de construire.

* Voir reglement du Village

- Réservez votre parcelle dés maintenant ! -

Projet appuyé par différents services : Avis favorables de

- la Mairie de GAJOUBERT - la DDE ( Direction Départementale de l'Equipement ) - la DGAC ( Direction Générale de l'Aviation Civil ) - le Conseil Général de la Haute-Vienne - la MAD Haut Limousin ( Maison de l'Aménagement du Département ) - la SAUR ( Société de distribution d'eau ) - EDF/GDF

Et pour vous faire une idée de votre village terminé, une petite visite à Vendée-Air-Park ! site référant :

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